Der Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag ist ein spezieller Sparvertrag, dieser wird zwischen dem Anleger und einer Bausparkasse für eine bestimmte Zeit geschlossen. In den meisten Fällen ist der Grund für einen solchen Vertrag eine Finanzierung von zukünftigem Wohneigentum oder ein anderer finanziell hoher Aufwand. Die Bausparsumme wird vertraglich festgelegt und wird über den Zeitraum zu einem festen Zinssatz verzinst. Der fehlende Teil der Summe, die zum Abschluss des Vertrages vorhanden ist, wird von der Bausparkasse bereits bei der Zuteilung in Form von einem Bauspardarlehen gewährt. Auf diese Art verfügt der Bausparer bereits nach Abschluss über die nötige Summe für seine Investition. In Deutschland besteht auf das Bauspardarlehen ein Rechtsanspruch, dieser ist sogar vererbbar.

Bei einem Bausparvertrag handelt es sich um eine Anlageform für vermögenswirksame Leistungen, diese werden in der Regel vom Arbeitgeber gewährt. Dieser zahlt jeden Monat einen Zuschuss zum Bausparvertrag. Der jeweilige Bauspartarif legt den Sparzins und Darlehenszins, die Tilgungszeit und die Ansparzeit fest. Die Bausparkassen bieten potenziellen Anlegern verschiedene Bauspartarife an, diese können auf Wunsch auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten werden. Ein Bausparvertrag macht auch bereits innerhalb der Ausbildung Sinn und sollte nach Möglichkeit auf jeden Fall abgeschlossen werden. Mit einem solchen Vertrag wird monatlich vom Bausparer und vom Arbeitgeber ein gewisser Betrag eingezahlt und zu relativ hohen und festen Zinsen verzinst. Ein normaler Standardtarif dauert in der Regel zwischen 18 und 20 Jahren, die Ansparzeit endet in den meisten Fällen bereits nach 8 Jahren.

In der Sparphase wird das Mindestguthaben für die Zuteilung gesammelt. Der Bausparer verpflichtet sich dazu jeden Monat eine bestimmte Summe anzusparen. Die Zahlungsweise kann entweder monatlich, vierteljährlich oder zu anderen Zeiten erfolgen. Verfolgt der Anleger keine Besparung, so kann der Vertrag durch die Bausparkasse gekündigt werden. Erfolgt eine Zuteilung, so tätigt die Bausparkasse eine Auszahlung, diese allerdings erst erfolgen wenn der Bausparer alle Zuteilungsvoraussetzungen erfüllt hat. In der Darlehensphase erfolgt die Tilgung des Bauspardarlehens, das Darlehen kann jederzeit teilweise oder auch ganz zurückgezahlt werden. Zusätzlich ist es auch möglich, die Darlehen durch eine Lebensversicherung absichern zu lassen. Die Höhe der anfänglichen Tilgung hängt vom individuellen Tarif ab, in der Regel beträgt diese jeden Monat 0,2 oder 0,9 Prozent der Bausparsumme.